IBP虹橋上城辦公室出租及價格
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375m2 |
4.5元/m2/天
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標準 | |
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600m2 |
4.5元/m2/天
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標準 | |
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800m2 |
4.5元/m2/天
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標準 | |
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1000m2 |
4.0元/m2/天
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標準 | |
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2000m2 |
4.0元/m2/天
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標準 | |
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3000m2 |
4.0元/m2/天
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標準 | |
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4000m2 |
4.0元/m2/天
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標準 | |
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5000m2 |
3.8元/m2/天
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標準 | |
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10000m2 |
3.8元/m2/天
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標準 | |
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20000m2 |
3.8元/m2/天
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28000m2 |
3.8元/m2/天
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標準 |
IBP虹橋上城樓盤介紹
IBP國際商務花園20年征程再起
IBP負責辦公樓宇全周期開發、建設及運營管理
深耕長寧臨空經濟園區，從2003年至今逾20載
在臨空園區開發項目從IBP一期、二期、直至四期項目，累計開發體量超100萬平方米
01項目區位
虹橋國際開放樞紐東虹橋片區
10分鐘至虹橋交通樞紐
15-20分鐘至市中心
02合作伙伴
我們的客戶
企業總部研發集聚
世界500強總部
20余家
區域型總部
30余家
研發中心
20余家
03配套及服務
人才公寓
為進一步滿足企業和員工的住房需求和居住質量，在臨空園區內打造了虹橋人才公寓項目。
總計約5420套租賃房源;
租賃房源距離園區僅2公里，地理位置優越;
房型從單身一居室到家庭三居室等，提供不同類型的選擇;
套房室內布局寬敞明亮，家具家電齊全，滿足白領各類需求。
IBP會議中心：十人會議到數百人會議場地皆有，配置專業的語音系統、高清投影系統、互聯網高速通道等設備，滿足高端研討會、學術交流論壇、海外在線視頻會議等不同會議功能需求。
世茂睿選酒店：通過與世茂酒店的合作，為園區內企業提供優先預定及批量預定服務，解決企業在差旅及大型會議中的客房需求。
文化體育：通過蘇州河50米綠帶建設，打造專業滑板公園，同時配套引入擊劍培訓、拳擊館、青少年滑板培訓，為企業提供更廣泛的娛樂方式，助力企業的文化建設，將園區打造成綠色、健康、積極、運動的商務辦公社區，增強員工的凝聚力和向心力，增強企業黏性。
04項目介紹
44萬方總部地標 城市封面之作
IBP虹橋上城地上建筑面積約25萬平方米，地下建筑面積約19萬平方米，由3棟科研樓，8棟商務辦公樓，1棟展廳和1棟文體中心組成。項目以律動綠洲為設計理念，將建筑賦予生機，動于外而寧以內，打造運動、生態的宜商社區。
總建筑面積約44萬m
文體中心約0.6萬m
商務辦公建筑面積約17萬m
商業配套約1.1萬m2
科研建筑面積約6.6萬m
景觀綠道約1.1km
項目平面圖
預計2025年上半年竣工交付
棟數:13棟
單棟:10000-25000m2
層數:6-9層
標準層:1500-3000m2
層高:4.3-4.8m
大堂及展示廳層高:9.1m
項目亮點-1律動立面
千米連續律動立面 卓立非凡形象封面
穿行于C型天橋，將IBP虹橋上城約1050米氣勢連貫、大氣恢弘的建筑立面盡收眼底，光影變幻間，呈現水流律動、波光粼粼的視覺效果，極具美感。
項目亮點-2活力之門
高闊門庭 尊崇有儀
6層挑高氣派門庭，營造尊崇禮遇感與儀式感。
這里是融合蓬勃綠意的活力之門，連接未來的機遇之門，賦能企業發展的躍階之門。
跨越這道門，各行業龍頭企業匯聚IBP虹橋上城，引領綻放，奔赴卓越。
項目亮點-3文體中心
文體中心脈動能量激活想象
IBP虹橋上城特設近6000平方米文體中心，專業場地自由布局。
1/2F為多功能館，集成籃球、羽毛球等豐富運動方式，滿足體育培訓、舉辦人氣IP賽事、藝術展覽、新品發布會等多種需求。
3F為城市會客廳，容納多元商務場景。
項目亮點-4 城市會客廳
城市會客廳容納多元場景
承載會晤、洽談、接待等多功能，滿足入駐企業多元高端的商務需求。
項目亮點-5交付標準
國際大師執筆締造精裝空間
聘請上海中心大廈御用設計團隊、國際Top級建筑事務所--Gensler，以流動的設計語言，打造室內空間。5號樓、6號樓、7號樓、8號樓精裝交付，營造專屬、個性化尊享體驗。
項目亮點-6 大堂&電梯廳
4部奧的斯電梯，梯速快，運力充沛。
永生苔蘚墻搭配暖色石材、大面積玻璃，營造溫暖舒適的氛圍。
米色水磨石，搭配長虹玻璃，簡約而高級，意向引入輕餐飲，展現人文關懷。
3部奧的斯電梯一字排列，加強視覺縱深感。
項目亮點-7 精裝標準層
空間開闊明朗悠享舒適健康
VAV空調系統，靈活節能，
智能新風系統，高效過濾PM2.5，自然通風窗，
自由調控，營造舒適體感
鮮氧縈繞，自在呼吸
清風徐來，悠然舒適
項目亮點-8特色空間
超大露臺，激發無限創意
與自然零距離，承載社交、活動等多元場景，
陶冶身心，激發更多創意
項目亮點-9 綠色認證
綠色雙認證可持續范本
IBP虹橋上城整體建筑滿足綠色建筑二星認證及上海唯一一個WELL社區鉑金級認證;部分建筑滿足綠色三星及WELL core 鉑金級認證。
項目亮點-10 景觀價值
約2萬平米城市綠肺花園
與自然無界相連
IBP虹橋上城在都市核心構造一片舒適的靜謐綠洲，擁有約30%綠地率，無界的自然景觀和場所,令人、城市、自然聯結交融，享受盎然生機與蓬勃綠意。
超1KM綠色長廊-律動之丘
律動之丘，四季綠植、跑步綠道，讓自然與活力交織，擁有觀賞虹橋機場飛機起航的絕佳視角，或休閑小憩、或悠然散步、或運動休閑......在此放空思緒，盡情釋放壓力。
活力公園 汲取自然能量
咖啡休閑在氤氳的咖啡香氣里，開啟悠然愜意的體驗
滑板樂園享受活力運動的時光
市集廣場讓商務生活更精彩
城市休閑廣場感知自由松弛
IBP虹橋上城，以開放的設計語言，展現以人為本的場所精神，設置多個景觀節點、多重立體綠化，為人與人之間交互，提供更多可能。
立體共享庭院 休閑社交聚場
下沉廣場，演繹互動、休閑、社交等多元場景，無界自然之中，感知內心，連接體驗。
投資方:上海新長寧(集團)有限公司
發展商:上海虹遠房產開發有限公司
地址:上海市·長寧區·通協路399弄(近協和路)
IBP虹橋上城樓盤參數
層高
4.3-4.8m
層數
6-9層
電梯
得房率
物業公司
上海虹遠房產開發有限公司
開發商
上海新長寧(集團)有限公司
