龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園辦公室出租及價格
面積
單價
裝修
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230m2 |
1.4元/m2/天
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標準 | |
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300m2 |
1.4元/m2/天
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標準 | |
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508m2 |
1.4元/m2/天
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標準 | |
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600m2 |
1.4元/m2/天
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標準 | |
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700m2 |
1.4元/m2/天
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標準 | |
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1000m2 |
1.4元/m2/天
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標準 |
龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園樓盤介紹
上海龍湖藍海引擎淡水河畔科創園，是政企合作的代表性城市更新項目。位于閔行南部科創中心核心區，總建筑面積約4.5萬平方米，東西兩區共46棟。項目定位智造型2.5產業園，聚焦高新技術、航空航天、生物醫藥等智能制造產業領域。
園區內原始建筑多為一至三層的獨棟廠房，建成于90年代，空間結構無法滿足現代產學研需求。46棟建筑原始結構和既有狀況差距較大，羅昂團隊梳理評估每棟建筑條件，并將建筑分為六個等級，給出不同的解決方案。同時兼顧項目整體性，各等級建筑在風格、材料以及建筑元素等方面，都遵循了同樣的標準。
秉持工業文脈，設計原則上尊重保留原始建筑形態，翻新外立面和屋頂。建筑內部增加垂直交通核，優化布局。在遵循節能環保的大前提下，選擇科技感較強的建筑材料，如波紋鋁板，塑造高科技感，來匹配園區調性。
設計引入“開放式園區”以及“研發公園”的概念，模糊建筑跟景觀的界限，延伸綠植，也打造了園區的地標“懸浮建筑”。園區內構建3個公共空間，并融入社交屬性：油管公園、植物墻主題園、展示中心片區。圍繞這三個公共空間配置商業服務設施，打造年輕化大社交園區場景。
油罐，是具有標志性的工業遺跡，位于園區主入口處的油罐廣場。我們將其保留下來，作為園區精神堡壘，也成為南虹橋工業精神的延伸。油罐代表著過去，而它背后的建筑群代表著新生的園區。
羅昂設計在藍海引擎淡水河畔產業園的設計過程中，從建筑痛點改造、歷史文脈傳承和城市空間重塑三個視角去探索城市更新路徑，使之成為上海城市更新中的成功樣本。淡水河畔產業園示范區已于2021年3月全面竣工開放，將成為閔行南部科創中心核心區的發展新引擎。
項目名稱：龍湖藍海引擎淡水河畔產業園
項目類型：辦公研發
客戶：龍湖滬蘇公司
項目地點: 中國，上海 閔行區滬金高速與劍川路交叉口，東西兩地塊
建筑面積：46,500 ㎡
設計方：羅昂設計
項目設計：2019-2020
完成年份：2020
龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園樓盤參數
層高
層數
電梯
得房率
物業公司
開發商
