為什么虹橋寫字樓備受追捧？
什么區域最能代表高速發展的上海？前有陸家嘴享譽世界，后看大虹橋鏈接中外。
??在權威機構開展的海外投資企業投資意愿調查中，虹橋商務區是新增投資意向首選區域，比例高達61.11%，居先領跑。
??2020年疫情期間，虹橋商務區注冊企業數量逆勢增長70%，至今已吸引逾7萬家企業和機構入駐。
?殼牌、聯合利華、梅塞爾、科施博格、伊頓、永恒力等380余家世界500強企業、外資機構、上市公司和長三角企業選擇在虹橋商務區建立總部。
??據OfficeGo統計，虹橋商務區寫字樓平均租金約為6.15元/㎡/天，在上海6大商務區中排名第三，僅次于陸家嘴和南京西路。
?麗茲卡爾頓、萬豪等奢華酒店進駐，華山醫院等知名醫療機構、美英新韓等國際學校落戶虹橋商務區，幾大綜合商場開業不久就人流如織，晉升“網紅”。
??在露天廣場舉辦有趣的市集、漢服表演、非遺展示、廟會燈會、二次元活動，來自長三角的年輕人慕名前來，虹橋CBD秒變大型真香現場。
它是高規格會展高地、世界最大綜合交通樞紐，總部經濟聚集地，也是長三角核心、國際開放樞紐、國家戰略排頭兵。在長三角眾多新興CBD中，最受市場關注的非虹橋商務區莫屬，短短幾年人氣火爆，寫字樓產品備受追捧，成就了企業，也成就了從世界各地慕名而來生活工作的人們。
#虹橋寫字樓備受追捧的根基來自于國家戰略層面規劃的背書#
年初國務院批復《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》是對“大虹橋”的一次全方位、大手筆的升級，是黨中央推動長三角一體化發展戰略的又一重要承載地。長三角一體化上升為國家戰略，最受益的莫過于位于長三角核心的虹橋商務區。
上海的地方實踐上升為長三角共同推進的國家戰略，虹橋不再只是“上海的虹橋”，而要成長為“長三角的虹橋”、“中國的虹橋”、“世界的虹橋”。
#虹橋寫字樓備受企業青睞的緣由來自虹橋商務區建設的卓有成效#
虹橋商務區的規劃建設和功能打造取得了顯著成效，三大功能持續發力：
??大交通樞紐功能的全面提升：高鐵連接的上海“一小時城市圈”一再擴容，2小時連接全國主要省市、3小時通達東南亞主要地區、12小時直飛世界主要都市圈。
??大會展賦能全球高端資源要素配置新高地：進博會提供企業形象展示平臺、拓展企業影響力、連接上下游高端要素。
??大商務聚集效應初顯成效：龍頭匯聚商務提升、優惠政策聚集投放、人才齊集蓄勢待發。
因為受追捧，這里的寫字樓租金從入市以來上漲超過30%。因為受青睞，這里的寫字樓均價從最初的3萬/㎡提升至超過6萬/㎡。可以肯定的是，虹橋商務區的“虹吸效應”會在長三角一體化的背景下進一步增強，寫字樓價值也會水漲船高。
總的來說，在虹橋寫字樓市場火熱的背后，是國家戰略層面高瞻遠矚的規劃、是地方政府間精益求精的統籌布局、是虹橋商務區管委會經年累月的耕耘，也是中國三十多年CBD建設經驗的精髓疊加。
#這樣的虹橋，最適合怎樣的企業呢？#
在世界大變局的當下，在高端資源聚集高地建立一個總部是所有積極尋求轉型升級的企業時不我待的選擇。
坐擁路、軌、空三位一體的現代化大型交通樞紐，向西輻射內陸地區，向北聯結京津冀，向南對接粵港澳大灣區，虹橋商務區滿足了大批想要將產品業務輻射長三角、發展版圖虎視全國的企業總部需求。
尤其是那些將創新、開放、協作融入總部建設的企業，“大虹橋”厚植多年的改革意識和開放基因，是這片土地以及根植其上的企業實現質的飛躍的前提所在。
#群雄進駐，虹橋商務區對標世界級CBD#
孕育
2009年，虹橋綜合交通樞紐建成投運，左抱高鐵，右擁機場，快速聯動整個區域，虹橋商務區規劃藍圖展開，一個嶄新中央商務區正孕育而生。
2010年，整個區域迎來發展契機，虹橋商務區在交通、基礎設施、高端會展三個方面展開建設。隨著首副土地出讓，眾多開發商相繼進駐，“大虹橋”正式登上歷史舞臺。
契機
2013年，虹橋商務區核心區地塊出讓，秉承對上海市政府的信任和對大虹橋區域前景的信心，富力斥巨資相繼拿下三幅優質地塊，成為“大虹橋”核心區內地塊儲備量最多、開發體量最大、規劃產品類型最豐富的品牌開發商。
賦能
2014年，世界最大的單體會展建筑國家會展中心落子虹橋商務區建成運營，并于2018年以來成功舉辦三屆進口博覽會。
2021年，《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》獲國務院批復，從“大虹橋”進階到如今長三角強勁活躍增長極的核心以及聯通國際國內市場的時代“彩虹橋”，虹橋的定位不斷升級。
#富力傾集團之力打造CBD商務地標#
一個產品必然攜帶其締造者的基因。這兩個商辦項目均來自一手締造了廣州珠江新城黃金CBD崛起的富力集團。富力是國內高端商業地產的領跑者，在全國十余座核心城市打造超30個商務地標。
#?上海富力環球中心?–?虹橋CBD核心標桿#
上海富力環球中心位于虹橋商務區核心腹地，項目占地面積4.6萬方，建筑面積27萬方，容積率3.24，綠化覆蓋率40.6%，酒店、商業、餐飲、健身、娛樂一應俱全。
??距離虹橋樞紐和國家會展中心僅800米直線距離，地下可連通虹橋樞紐站，地鐵2、10、17三條軌交環伺。
??另外，超五星麗茲卡爾頓酒店和四星級的萬豪AC酒店，便于商務接待與出行。
??以下沉式庭院為中心的地下商業城，使工作、生活無縫
富力環球中心僅剩4號樓的南北兩棟，均位于主干道申長路上，尊享獨立大堂和4部電梯，南樓整棟，約1.8萬方，北樓6-7層，約4000平。
優勢區位、奢華配套、稀缺精品，絕無僅有的優質元素疊加，實現“高端化、集群化、國際化”的通力合作！
#虹橋富力中心-明星級高端企業總部園#
位于虹橋核心區北片區的虹橋富力中心，是富力集團傾情打造的長三角上市企業總部園。
??園區以總部辦公為中心，紅星美凱龍全球總部、浙江誠意藥業、晶科能源、上海德聯等一批行業品牌企業駐扎在此，南側阿里巴巴、北面唯品會，兩大行業頭牌集聚。
??園區擁有下沉庭院、鏡面水系、露臺、屋頂花園等20多個景觀節點。
??LOW-E中空玻璃外立面，挑高雙大堂，超高容積率，氣派豪華兼實用。
虹橋富力中心，以高品質辦公和多元商務配套為特色，成為長三角總部企業的新聚集地！目前在售T2棟的2000㎡整層辦公和T3棟約1.6萬方整棟辦公，是園區僅剩的辦公產品。與龍頭企業為鄰，享成熟辦公配套，是虹橋核心商務區當之無愧的今日之星!
