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上海蘭韻中心:打造藝術(shù)與科技融合的商業(yè)新地標

 上海市青浦區(qū)蟠龍路899弄

一、上海蘭韻中心簡介

上海蘭韻中心位于虹橋商務(wù)區(qū),是該區(qū)域唯一可散售小面積的辦公樓。其優(yōu)越的地理位置使其俯瞰國家會展中心,環(huán)視蟠龍?zhí)斓?,賦予了極佳的視野和商業(yè)潛力。該中心的面積選擇多樣,包括158~160平、209~252平以及1771平米的寬敞空間,以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。價格方面,根據(jù)面積和樓層的不同,價格在5.5~5.8萬、5.1~5.3萬以及4.8萬起不等。至于物業(yè)費,為每平米每月28元,并包含能源費用。關(guān)于交付時間,預(yù)計在2021年12月完成??偟膩碚f,上海蘭韻中心以其獨特的地理位置、多樣化的面積選擇、合理的價格以及優(yōu)良的物業(yè)管理,為企業(yè)在虹橋商務(wù)區(qū)提供了理想的辦公環(huán)境。

二、上海蘭韻中心相關(guān)參數(shù)

此樓盤包含128套商鋪,面積范圍為50~300平方米,主力面積為100~200平方米。均價在5~10萬之間,總價段為600~3000萬,主力總價為1000~2000萬。建筑面積為2.5萬平方米,樓層高度為1層約5.7米,2至4層約4.5米。交房時間為2021年底。運營模式為統(tǒng)一運營10年,前三年每年4%、4%、5%抵扣房款(共計13%),第四年、第五年固定5%回報,第六年至第十年按照實際租金1:9分成。

三、上海蘭韻中心區(qū)位優(yōu)勢

該地塊位于虹橋商務(wù)區(qū)核心位置,交通便捷。附近有地鐵17號線蟠龍路站,2號和3號出口可直達。乘坐地鐵17號線只需一站即可抵達國家會展中心,兩站即可到達虹橋交通樞紐,方便換乘2、10、13號線等其他地鐵線路。此外,附近還有松澤高架匝道口,距離僅200米,可快速對接沈海高速及嘉閔高架,方便通往全市各地。在徐涇公交樞紐站,有7條公交線路途經(jīng)此地,可聯(lián)動周邊核心地段。

四、上海蘭韻中心項目評價

綜合來看,上海蘭韻中心在地理位置、交通便利性、商業(yè)氛圍以及建筑設(shè)計等方面都有顯著的優(yōu)勢。同時,博萬蘭韻有限公司的開發(fā)經(jīng)驗和實力也使得項目具有較高的品質(zhì)保證。因此,可以認為上海蘭韻中心是一個值得考慮的優(yōu)質(zhì)項目。


上海蘭韻中心招商電話:021-64398555


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