宜家薈聚落戶長寧區:上海最大的購物中心和最大辦公樓將比鄰而居
根據上海市最近的消息,宜家薈聚中心已經準備落戶上海,并將于2018年9月內開工建設,其位置就在上海市長寧區著名的凌空SOHO東側。
因此,上海市長寧區已有了上海最大辦公樓——凌空SOHO,還將有上海最大購物中心——宜家薈聚,并且二者還是比鄰而居的,都位于上海虹橋臨空經濟園區。
上海凌空SOHO和宜家薈聚購物中心比鄰而居
上海凌空SOHO和宜家薈聚購物中心比鄰而居,其實也不僅僅是巧合,在這個區域內由于上海虹橋機場限高,因此建筑高度受到限制,偏重于建設占地面積很大的建筑群。因此就形成了上海最大的辦公樓和上海最大的購物中心。
上海凌空SOHO和宜家薈聚落戶的位置如圖所示。
圖中籃圈的地方就是宜家薈聚購物中心落戶長寧區的位置,而西側的地方就是凌空SOHO,南側的地方則是上海軌道交通2號線的淞虹路站。從地理的位置上來看,宜家薈聚購物中心距離上海軌道交通2號線的淞虹路站更近一些。
靠近外環線的凌空SOHO是上海的一大標志,所謂“凌空”的意思,也是說明了這里屬于上海虹橋臨空經濟園區。
上海凌空SOHO的造型類似幾個火車頭的形狀,下圖是從西向東看,凌空SOHO東側的地方就是宜家薈聚購物中心。
上海宜家薈聚購物中心目前也是上海虹橋臨空經濟園區內為數不多的空地,已經空了幾年的時間。
從下圖中可見,在上海凌空SOHO的東側大片的地方就是宜家薈聚購物中心,目前地面是空的,只有一座小樓。
上海凌空SOHO號稱是上海占地面積最大的辦公樓,而上海宜家薈聚購物中心又即將成為上海最大的購物中心,二者的結合也是一種比較奇特的感覺。
上海宜家薈聚購物中心
上海宜家薈聚購物中心落戶長寧區,也是一個創舉,因為長寧區是上海市發展最成熟的區,已經很多年沒有大項目實施了。
上海宜家薈聚購物中心的效果圖如下所示。
上海宜家薈聚項目是宜家在上海的第四個項目,也是上海第一座綜合購物中心,占地面積7萬余平方米,
上海宜家薈聚項目區域的情況如圖所示。
根據建設的指標上海宜家薈聚項目區域總建筑面積43.7萬平方米,其中地下建筑面積25.8萬平方米,地下共有4層。高度不高的原因是因為這個地區臨近上海虹橋機場,整體的建筑都是限高的。
上海虹橋臨空經濟園區
實際上,上海凌空SOHO、宜家薈聚購物中心均位于上海虹橋臨空經濟園區,上海虹橋臨空經濟園區是長寧區西部的一個大園區,臨近外環線。
上海虹橋臨空經濟園區的位置地圖如下所示。
上海虹橋臨空經濟園區是一個比較其他的地方,這個園區雖然名字里面有“虹橋”二字,卻不屬于虹橋商務區。
目前上海虹橋臨空經濟園區的職責偏重于單一的辦公職能,商業只能也非常少,在地區的東南角就是上海軌道交通2號線的淞虹路站。
宜家薈聚購物中心落戶上海虹橋臨空經濟園區之后,將改變園區的結構,由單一以辦公為主,變成辦公和商業相結合。
由于宜家薈聚購物中心比較臨近上海軌道交通2號線的淞虹路站,因此這個購物中心未來也可以輻射到比較大的區域內。